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苏州日前开盘“秒光”频现 7月将有14盘首开9盘加推

发布时间:2019-06-30    
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苏州楼市7月一共有21个住宅商品房项目获预售许可证,新增6295套房源,最低备案价8796元/平,最高42736元/平。其中,吴江区有15盘领证,太湖新城与运东版块占了大多数,比如四季春晓大运河府华润凯旋名邸(万象府)中海富仕居等。
通过苏州楼市6月的表现来看,“5.11新证”影响范围有限,几乎不能遏制购房者的置业热情,以致于本月开盘“秒光”频现,运东版块的大运河府、四季春晓所推房源全部售完,千邑悦庭更是直接告罄。无独有偶,太湖新城的限价盘——华润太湖新城万象府与建屋吴郡半岛,明显低于周边楼盘的价格遭到了购房者的疯抢,开盘即宣告无房可售。
据网络统计,7月全市将有23个楼盘推新,其中14个新盘首次入市,吴江区与吴江区将承包其中的14场次开盘,纯新盘数量高达8个。下面和小编一起来详细了解吧。
区域 项目 最新动态
吴中区 旭辉公元系萃庭 预计7月初首次开盘 约350套小高层
  中铁诺德姑苏上府 预计7月初首次开盘 约260套房源
  新力云语铂园 预计7月底首次开盘 约300套房源
  融悦湾花园 预计7月首次开盘 488套装修高层
  奥园观湖悦府 预计7月首次开盘 主推洋房产品
  蔚蓝四季花园 预计7月底二期高层开盘
  北辰观澜府 预计7月中下旬加推69号地块房源
吴江区 中南紫云集 预计7月首次开盘 216套房源
  光明光樾华庭 预计7月中下旬首次开盘 304套房源
  豪门府邸 预计7月中下旬首次开盘 96套洋房
  大运河府 预计7月底加推高层 300多套房源
  联发颂棠雅庭 预计7月初二次加推高层 204套房源
  鑫控锦源 预计7月中旬加推2栋装修小高层
  悦隽平澜府 预计7月加推装修高层35#
相城区 四季和鸣雅园 预计7月首次开盘 约240余套房源
  九龙仓天曦 预计7月中下旬首次开盘 110套联排
  万宇名都花园 预计7月首次开盘 90套洋房
新区 大象山舍 预计7月首批约100套叠墅入市
  龙湖中锐景粼天著 预计7月底加推洋房和别墅
  新澎湃国际社区 预计7月加推133套高层房源
园区 星翠澜庭 预计7月首次开盘
  中海上园湾 预计7月首次开盘 约200套大平层
  泊云庭 预计7月首次开盘
 
区域 项目 价格(元/㎡) 售楼处电话
吴中区 旭辉公元系萃庭 待定 0512-88183037
  中铁诺德姑苏上府 待定 0512-86864795
  新力云语铂园 待定 0512-88183262
  融悦湾花园 待定 0512-87668384
  奥园观湖悦府 待定 0512-88183039
  蔚蓝四季花园 18500 0512-86864962
  北辰观澜府 19000 0512-86864964
吴江区 中南紫云集 待定 0512-87461480
  光明光樾华庭 待定 0512-87668473
  豪门府邸 待定 0512-87668473
  大运河府 待定 0512-87671469
  联发颂棠雅庭 19000-20000 0512-88187431
  鑫控锦源 待定 0512-87668397
  悦隽平澜府 11700 0512-87668473
相城区 四季和鸣雅园 待定 0512-86864714
  九龙仓天曦 400万元/套起 0512-86864881
  万宇名都花园 待定 0512-86864361
新区 大象山舍 待定 0512-86860687
  龙湖中锐景粼天著 22000-25000 0512-86860647
  新澎湃国际社区 19000-20000 0512-86860646
园区 星翠澜庭 待定 0512-87671462
  中海上园湾 待定 0512-86864415
  泊云庭 待定 0512-87671484

园区3大纯新盘7月首开 新政影响渐显
园区7月将有3个楼盘首次开盘,除了湖西的星翠澜庭、金鸡湖北的中海上园湾继续顺延至7月开盘外,由苏高新联合融创、九龙仓开发的泊云庭亦有计划在7月入市,主打高层带装修销售,价格待定。
在园区,不仅有“511新政”,之后园区管委会又规定“新房至少6成房源优先出售给园区就业、创业人才”,通过进一步细化人才优先购买商品住房、学位调整等政策为园区楼市“降温”。这类举措有可能使园区新盘继续延期入市。
新区3盘推新 科技城新盘终要入市
新区7月也有3个楼盘推新,其中龙湖中锐景粼天著5月底首次开盘,又将于7月下旬加推洋房和别墅,而且该盘多次上榜普通住宅成交TOP10与别墅成交TOP5,足见其热度之高,应市加推为明智之举。

(白马涧景区)
 
面对竞品咄咄逼人的势头,一直延期开盘的大象山舍似乎沉不住气了,7月首次开盘确定将携100套左右的叠墅入市。北新区6月已有旭辉宽阅雅苑禹洲嘉誉山加推,引发新一轮置业热潮,暑期淡季版块热度不减,新澎湃国际社区亦将加推133套高层,备案价19828-22195元/平,全部装修交付。
吴中区7项目开盘 太湖度假区3盘携新品登场
据悉,吴中区7月有7个楼盘计划入市,包括5个纯楼盘和2个在售项目。其中,木渎胥口版块的旭辉公元系萃庭中铁诺德姑苏上府首次入市将带来500多套房源。
通过汇总信息可知,太湖度假区7月将迎来一波推盘潮,不仅有蔚蓝四季花园加推二期高层,观澜府69号地块房源开盘,还有新力云语铂园首批入市的300套装修洋房。由此可见,7月的太湖度假区将成为苏州楼市热点版块。
 
吴中太湖新城的融悦湾花园开盘推出所有488套房源且以大户型居多,属意该版块的购房者除了建屋吴郡半岛外,又多了一个选择。
吴江区4大版块7盘推新 运东版块2住宅项目加推
吴江区下月有7盘推新,包括3个纯新盘,分别来自运东版块、吴江太湖新城、汾湖高新区及平望、震泽。

(吴江太湖新城)
 
据了解,吴江太湖新城的鑫控锦源将加推2栋装修小高层,同一版块的中南紫云集亦有首次开盘计划,届时将推216套房源,建筑面积95、105、122、135平米,现处于前期蓄客阶段。
在汾湖高新区,除了观澜天境花园龙光玖誉湾花园外,日前新增了光明光樾华庭。该盘预计7月中下旬首次开盘,届时推出304套房源,购房者不妨将其列为备选楼盘。
此外,吴江区的平望及震泽分别有豪门府邸悦隽平澜府推新,所涉产品包括电梯洋房和装修高层。值得一提的是,豪门府邸首批入市的电梯洋房最小建筑面积146平米起。
相城区2品牌楼盘首次入市 元和一老盘新推装修高层
位于北双湖版块的九龙仓天曦售楼处电话:0512-86864881)经过一段时间的暖场活动之后,,或于7月公开发售,届时推110套联排别墅,建筑面积180、200平米。

(九龙仓天曦样板间效果图)
 
继金科仁恒浅棠平江之后,仁恒置地在相城区打造的又一力作——四季和鸣雅园售楼处电话:0512-86864714)7月将首次开盘,所推的240余套房源,建筑面积分别为108、127、142、168平米。

(四季和鸣雅园鸟瞰图)
元和老盘万宇名都花园目前在售毛坯房源,预计7月也将加推一批装修高层,房源价格等信息待定。
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